Jobid=07c769fe4147 – (0.1)
32 – 36 uur per week. Start 1 juni voor de duur van 12 maanden, om daarna rechtstreeks bij de gemeente in dienst te treden.
Organisatie
Bouw mee aan het Arnhem van de toekomst waar stedelijke ontwikkeling en sociale kracht samenkomen. Vanuit een integrale aanpak zorg jij er als Ontwikkelmanager voor dat plannen en ambities op het gebied van sociaal- maatschappelijk vastgoed gerealiseerd worden. Kortom een functie met veel uitdaging en impact!
Als ontwikkelmanager Sociaal- maatschappelijk vastgoed val je onder de afdeling Ontwikkelmanagement binnen het cluster GVO (Gebiedsrealisatie, Vastgoed en Ontwikkeling). Het cluster is verantwoordelijk voor alle (gemeentelijke) gebiedsontwikkelingen en het ontwikkelen, realiseren en beheren van gemeentelijk vastgoed.
De afdeling Ontwikkelmanagement brengt beleid tot uitvoering in die gebieden van Arnhem waar meerdere (maatschappelijke) opgaven bij elkaar komen en de gemeente een actieve rol aanneemt. De ontwikkelmanagers creëren uitvoeringsgerichte opdrachten als schakel tussen beleid en uitvoering. De ontwikkelmanagers zijn vervolgens opdrachtgever voor deze opdrachten en adviseren over de haalbaarheid van uitvoering van beleidsopgaven. De afdeling Ontwikkelmanagement is in opbouw en bestaat momenteel uit ca. 8 ontwikkelmanagers die opdrachtgever zijn voor de gebiedsontwikkelingen, onderwijshuisvesting en sociaal -maatschappelijk vastgoed.
Functioneel werk je als ontwikkelmanager sociaal- maatschappelijk vastgoed intensief samen met de ontwikkelmanager onderwijshuisvesting, vertegenwoordigers van diverse beleidsafdelingen bij het cluster Strategie, Beleid en Regie (o.a. welzijn, cultuur en sport) en collega’s van de afdeling Vastgoed. Het komen tot een uitvoeringsagenda voor het te realiseren sociaal -maatschappelijk vastgoed die aansluit op de diverse gebiedsontwikkelingen is daarbij een gezamenlijk verantwoordelijkheid met de ontwikkelmanagers gebiedsontwikkeling.
Functie
Als Ontwikkelmanager Sociaal -maatschappelijk vastgoed bij de gemeente Arnhem ben je verantwoordelijk voor het realiseren van maatschappelijk vastgoed, plekken waar Arnhem samenkomt zoals culturele gebouwen, sportaccommodaties en buurthuizen.
De realisatie, zowel investering als exploitatie, gebeurt door de gemeente zelf, maatschappelijke partners of andere partijen in de stad. Soms in multi functionele gebouwen met een breed scala aan maatschappelijke functies maar ook ‘stand alone’. Vaak is het sociaal – maatschappelijk vastgoed onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling met wonen en werken, zoals de ontwikkelingen in Rijnpark.
In jouw rol ben je opdrachtgever voor dit sociaal -maatschappelijk vastgoed, verbind je beleid en uitvoering en behartig je nauwlettend de belangen van de gemeente. Hierbij hou je rekening met de belangen van partijen in de stad en weet je deze belangen samen te brengen. In een voortdurend veranderende omgeving werk je aan het ontwikkelen en vernieuwen van maatschappelijk vastgoed, vanuit een gebiedsgerichte benadering en aandacht voor maatschappelijke en financiële kaders.
Wat je gaat doen in deze rol:
- Je bent opdrachtgever en stuurt projectmanagers aan op de verschillende projecten en rapporteert deze ontwikkelingen aan management en bestuur.
- Je fungeert als essentiële schakel tussen de besturen van betrokken instellingen/organisaties en de gemeente, waarbij je financiële expertise combineert met het opstellen van samenwerkingscontracten.
- Het bewaken van financiële kaders is cruciaal, waarbij je nauwlettend de budgetten in de gaten houdt en proactief handelt om politieke en financiële risico's te minimaliseren.
- Je beweegt je behendig tussen de belangen van verschillende stakeholders. In eerste instantie bekijk je een opgave breed om geen kansen te missen. Vervolgens pak je met daadkracht nieuwe ontwikkelingen aan in overzichtelijke stappen. Je adviseert de wethouder en gaat zorgvuldig om met bestuurlijke dilemma's.
- Je weet nieuwe ontwikkelingen en ambities om te vormen tot een uitvoerbaar uitvoeringsprogramma. Je voert een grotendeels planbare uitvoeringsagenda uit en stelt je flexibel op bij niet-planbare casuïstiek. Daar waar nodig weet je de juiste mensen te betrekken indien er wijzigingen gemaakt moeten worden.
- Je adviseert over de uitvoerbaarheid van beleidsmatige vraagstukken, zoals het Integraal Accommodatiebeleid en het welzijnsbeleid, en de vertaling daarvan naar concrete projecten.
- Je fungeert als ‘brugfunctie’ tussen het beleidsdomein en het fysieke domein, waarbij je als ontwikkelmanager inzet op integraliteit en samenwerking. Daarbij signaleer je bijtijds als er stappen gezet moeten worden in de beleidsontwikkeling rondom sociaal maatschappelijk vastgoed. En ook weet je creatief om te gaan in projecten die in afwachting van beleidsontwikkeling om voortgang vragen.
Je gaat bijvoorbeeld werken aan het Huis voor de Wijk/ gezondheidscentrum Immerloo 2 waarbij diverse functies als onderwijs, sport, cultuur, welzijn en zorg landen in een gebouw. Een ander project is de ontwikkeling van een Cultuurcentrum in Arnhem Zuid.
Functie-eisen
- Je hebt een afgeronde HBO of WO opleiding in een relevante richting.
- Je minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als opdrachtgever / gedelegeerd opdrachtgever waarbij projectmanagers zijn aangestuurd.
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met (binnenstedelijke) gebiedsontwikkeling en/of vastgoedontwikkeling.
- Je hebt bij voorkeur ervaring met het ontwikkelen en realiseren van sociaal – maatschappelijk vastgoed en kent de vraagstukken die op dit gebied spelen.
- Je hebt gevoel voor bestuurlijke en politieke verhoudingen.
- Je hebt aantoonbare werkervaring binnen de gemeentelijke overheid.
Aanbod
- Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform Cao Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
- Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer, OV-kaart of leaseauto.
- Laptop, telefoon en, indien nodig, een ergonomische thuiswerkplek.
- Persoonlijke ontwikkeling, begeleiding en opdrachtmanagement.
- Een ruim opleidingsbudget voor trainingen, cursussen en/ of coaching.
- Enthousiaste en benaderbare collega’s met brede expertise binnen het fysieke domein.
- Balans tussen thuiswerken, bij de opdrachtgever of op het hoofdkantoor van Triple in Hoofddorp.
- Teamuitjes, intervisiemiddagen, borrels en barbecues.
- Opdrachten bij publieke organisaties die bij jou passen en bijdragen aan de maatschappij.
—
Deel deze vacature: